Estimation théorique
Rue de Bignoux,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bignoux,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-14 | 83 | RUE DE BIGNOUX | 5 | 93 | 809 | 164400€ | 1768€ |
2020-03-12 | 32 | RUE DU CLOS DE L OIE | 5 | 93 | 854 | 176000€ | 1892€ |
2019-05-29 | 34 | RUE DU CLOS DE L OIE | 4 | 95 | 732 | 125000€ | 1316€ |
2019-10-11 | 38 | RUE DU CLOS DE L OIE | 6 | 125 | 555 | 183000€ | 1464€ |
2020-09-03 | 21 | RUE DU CLOS DE L OIE | 6 | 120 | 652 | 229000€ | 1908€ |
2020-06-26 | 65 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 77 | 155 | 159000€ | 2065€ |
2020-01-31 | 63 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 79 | 155 | 140000€ | 1772€ |
2022-02-18 | 40 | RUE DU CLOS DE L OIE | 6 | 102 | 556 | 246500€ | 2417€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU CLOS DE L OIE | 5 | 98 | 985 | 143000€ | 1459€ |
2021-06-23 | 72 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 79 | 176 | 141000€ | 1785€ |
2020-05-22 | 35 | RUE DU CLOS DE L OIE | 4 | 108 | 701 | 182500€ | 1690€ |
2021-09-30 | 49 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 67 | 228 | 145000€ | 2164€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DE FLEURUS | 4 | 95 | 810 | 178500€ | 1879€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE FLEURUS | 4 | 95 | 810 | 221200€ | 2328€ |
2022-08-29 | 56 | RUE DE BIGNOUX | 4 | 108 | 845 | 250000€ | 2315€ |
2020-01-29 | 2 | ALL DE LA CARMAGNOLE | 3 | 61 | 149 | 104000€ | 1705€ |
2021-10-05 | 54 | RUE DE BIGNOUX | 3 | 80 | 746 | 258200€ | 3228€ |
2022-01-18 | 4 | ALL DE LA CARMAGNOLE | 3 | 68 | 242 | 126000€ | 1853€ |
2022-09-29 | 5 | ALL DE LA CARMAGNOLE | 3 | 68 | 208 | 171900€ | 2528€ |
2020-12-21 | 41 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 67 | 228 | 134000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DE FLEURUS | 3 | 70 | 577 | 140000€ | 2000€ |
2022-02-17 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 81 | 451 | 186000€ | 2296€ |
2021-07-13 | 37 | RUE DE LA CROIX DU BOURDON | 3 | 79 | 742 | 220000€ | 2785€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DE FLEURUS | 4 | 91 | 468 | 159000€ | 1747€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DE CHALONS | 4 | 99 | 759 | 213000€ | 2152€ |
2019-05-23 | 10 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 83 | 575 | 186000€ | 2241€ |
2022-09-15 | 120 | RUE DE BIGNOUX | 4 | 109 | 1347 | 1245000€ | 11422€ |
2022-05-03 | 16 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 85 | 571 | 190000€ | 2235€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DE BIGNOUX | 3 | 80 | 1297 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-16 | 36 | RUE DE BIGNOUX | 4 | 119 | 423 | 147000€ | 1235€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 88 | 364 | 158200€ | 1798€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DE LA CROIX DU BOURDON | 6 | 110 | 1098 | 110000€ | 1000€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DE LA CROIX DU BOURDON | 5 | 100 | 514 | 183000€ | 1830€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DE VALMY | 4 | 88 | 304 | 155000€ | 1761€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DE BIGNOUX | 4 | 108 | 564 | 139000€ | 1287€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DE VALMY | 4 | 88 | 198 | 174000€ | 1977€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 66 | 243 | 155000€ | 2348€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 88 | 319 | 140000€ | 1591€ |
2020-10-09 | 14 | RUE GABRIEL MORAIN | 5 | 90 | 192 | 126300€ | 1403€ |
2021-06-21 | 22 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 60 | 120 | 128000€ | 2133€ |
2023-01-09 | 16 | RUE GABRIEL MORAIN | 5 | 90 | 207 | 60000€ | 667€ |
2019-08-05 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 70 | 120 | 120000€ | 1714€ |
2020-02-07 | 30 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 78 | 145 | 125000€ | 1603€ |
2020-01-27 | 11 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 62 | 70 | 115200€ | 1858€ |
2019-11-14 | 13 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 63 | 70 | 94000€ | 1492€ |
2021-10-01 | 17 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 61 | 71 | 90000€ | 1475€ |
2021-07-29 | 9 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 62 | 71 | 122000€ | 1968€ |
2020-10-20 | 33 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 71 | 70 | 112000€ | 1577€ |
2019-10-22 | 23 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 62 | 99 | 92000€ | 1484€ |
2019-09-20 | 35 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 72 | 70 | 101250€ | 1406€ |
2019-12-02 | 19 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 62 | 67 | 105500€ | 1702€ |
2020-09-28 | 40 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 72 | 2562 | 85000€ | 1181€ |
2021-01-20 | 51 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 65 | 71 | 110000€ | 1692€ |
2021-09-30 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 62 | 68 | 116500€ | 1879€ |
2021-12-01 | 58 | RTE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 85 | 835 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-12 | 60 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 5 | 78 | 824 | 160000€ | 2051€ |
2021-02-16 | 34 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 100 | 353 | 179500€ | 1795€ |
2022-08-16 | 42 | RUE GABRIEL MORAIN | 6 | 105 | 201 | 162000€ | 1543€ |
2021-11-08 | 44 | RUE GABRIEL MORAIN | 5 | 90 | 199 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-23 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 140 | 119360€ | 1492€ |
2020-01-30 | 36 | RUE D ELNE | 4 | 83 | 573 | 140000€ | 1687€ |
2021-01-22 | 41 | RTE DE BONNEUIL MATOURS | 7 | 130 | 795 | 185000€ | 1423€ |
2021-08-17 | 49 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 103 | 1219 | 160000€ | 1553€ |
2022-12-13 | 49 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 103 | 1219 | 185000€ | 1796€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 211 | 170000€ | 1789€ |
2019-10-17 | 8 | RUE D ELVEN | 5 | 90 | 655 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DES BUISSONS | 4 | 90 | 217 | 139500€ | 1550€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DIDEROT | 4 | 100 | 623 | 139000€ | 1390€ |
2021-01-15 | 11 | RUE D ELNE | 6 | 112 | 492 | 150000€ | 1339€ |
2021-02-25 | 8 | ALL DES BUISSONS | 4 | 90 | 204 | 142000€ | 1578€ |
2021-06-23 | 12 | ALL DES BUISSONS | 6 | 113 | 267 | 145000€ | 1283€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 7 | 151 | 68 | 235000€ | 1556€ |
2019-12-30 | 112 | RUE DE MONTBERNAGE | 4 | 91 | 0 | 140000€ | 1538€ |
2022-11-24 | 112 | RUE DE MONTBERNAGE | 4 | 91 | 0 | 190000€ | 2088€ |
2020-09-11 | 11 | ALL DES BUISSONS | 5 | 104 | 241 | 165000€ | 1587€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 198 | 155000€ | 1632€ |
2022-04-04 | 56 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 295 | 130000€ | 1368€ |
2021-03-18 | 46 | RUE DE SAINT ELOI | 2 | 95 | 211 | 171990€ | 1810€ |
2021-05-06 | 48 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 206 | 154000€ | 1621€ |
2022-07-20 | 48 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 206 | 192500€ | 2026€ |
2021-08-19 | 19 | ALL DES BUISSONS | 4 | 90 | 255 | 115000€ | 1278€ |
2020-12-14 | 39 | ALL DES BUISSONS | 4 | 90 | 273 | 126000€ | 1400€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DES BLONDINES | 5 | 105 | 561 | 209500€ | 1995€ |
2019-09-04 | 12 | RUE D ELNE | 4 | 83 | 416 | 134000€ | 1614€ |
2020-03-04 | 107 | RUE D ELINCOURT | 5 | 90 | 447 | 107500€ | 1194€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES BLONDINES | 5 | 103 | 632 | 192360€ | 1868€ |
2019-12-09 | 32 | RUE DE MOULIERE | 4 | 63 | 363 | 150000€ | 2381€ |
2021-03-15 | 45 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 77 | 254 | 134000€ | 1740€ |
2022-08-24 | 45 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 77 | 254 | 155000€ | 2013€ |
2019-08-02 | 71 | RUE DE VAUDOUZIL | 4 | 91 | 889 | 174400€ | 1916€ |
2019-11-20 | 36 | RUE DE MOULIERE | 1 | 63 | 210 | 95000€ | 1508€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DU RONDY | 3 | 63 | 728 | 139000€ | 2206€ |
2021-12-07 | 54 | RUE DE MOULIERE | 3 | 46 | 327 | 83200€ | 1809€ |
2020-07-30 | 9004 | RUE DE BABIEN | 5 | 98 | 463 | 195000€ | 1990€ |
2023-02-22 | 9 | RUE D ELINCOURT | 5 | 93 | 338 | 208000€ | 2237€ |
2020-06-24 | 27 | RUE DU RONDY | 5 | 90 | 460 | 162000€ | 1800€ |
2022-05-06 | 4 | ALL DES BRUNETTES | 3 | 65 | 151 | 156000€ | 2400€ |
2020-02-24 | 29 | RUE DU ROITELET | 4 | 75 | 602 | 72571.2€ | 968€ |
2021-07-07 | 11 | RUE D ELINCOURT | 4 | 83 | 341 | 135000€ | 1627€ |
2019-06-17 | 26 | RUE DU TOUFFENET | 5 | 103 | 688 | 183180€ | 1778€ |
2020-02-18 | 15 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 83 | 445 | 165000€ | 1988€ |
2022-10-05 | 24 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 80 | 450 | 179000€ | 2238€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DU ROITELET | 4 | 91 | 556 | 150000€ | 1648€ |
2023-02-13 | 24 | RUE DU TOUFFENET | 5 | 90 | 609 | 167500€ | 1861€ |
2020-09-11 | 5 | ALL DES TERRES PURES | 6 | 124 | 375 | 238000€ | 1919€ |
2021-10-18 | 23 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 77 | 239 | 167000€ | 2169€ |
2023-04-25 | 121 | COTE DE MONTBERNAGE | 4 | 71 | 52 | 153000€ | 2155€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DU TOUFFENET | 6 | 109 | 353 | 200000€ | 1835€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DU TOUFFENET | 3 | 66 | 272 | 165000€ | 2500€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DU TOUFFENET | 6 | 109 | 392 | 100000€ | 917€ |
2019-12-17 | 2 | ALL MARTIN LUTHER KING | 3 | 71 | 242 | 158500€ | 2232€ |
2022-10-14 | 55 | RUE D ELINCOURT | 5 | 93 | 302 | 137500€ | 1478€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE L ELORN | 5 | 90 | 764 | 164500€ | 1828€ |
2019-07-12 | 10 | ALL DES TERRES PURES | 5 | 96 | 354 | 133000€ | 1385€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DES BRUNETTES | 6 | 135 | 981 | 265000€ | 1963€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DE L ELORN | 6 | 137 | 294 | 180000€ | 1314€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DU TOUFFENET | 4 | 87 | 883 | 196173€ | 2255€ |
2021-10-04 | 16 | RUE DES BRUNETTES | 4 | 79 | 336 | 152000€ | 1924€ |
2020-11-04 | 151 | RUE DE MONTBERNAGE | 4 | 91 | 460 | 190000€ | 2088€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU RONDY | 7 | 246 | 692 | 460000€ | 1870€ |
2022-04-12 | 14 | RUE DES BRUNETTES | 4 | 79 | 337 | 190000€ | 2405€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DE L ELORN | 6 | 112 | 869 | 40500€ | 362€ |
2020-03-20 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 119 | 205 | 130000€ | 1092€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 109 | 204 | 158400€ | 1453€ |
2022-12-21 | 96 | COTE DE MONTBERNAGE | 7 | 146 | 325 | 380000€ | 2603€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 315 | 125000€ | 1344€ |
2021-03-08 | 145 | RUE DE MONTBERNAGE | 6 | 121 | 559 | 176900€ | 1462€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE L ELORN | 5 | 93 | 307 | 163500€ | 1758€ |
2019-07-23 | 7 | ALL DE LA PILARDIERE | 5 | 81 | 600 | 116000€ | 1432€ |
2022-02-10 | 7 | ALL DE LA PILARDIERE | 5 | 81 | 600 | 216000€ | 2667€ |
2022-03-10 | 94 | COTE DE MONTBERNAGE | 4 | 82 | 0 | 133000€ | 1622€ |
2020-10-08 | 61 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 89 | 662 | 156000€ | 1753€ |
2022-05-05 | 12 | RUE MIRABEAU | 4 | 132 | 177 | 257250€ | 1949€ |
2022-01-31 | 3 | RUE MIRABEAU | 6 | 165 | 224 | 358500€ | 2173€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 260 | 180000€ | 2045€ |
2022-09-06 | 14 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 96 | 320 | 206000€ | 2146€ |
2022-12-29 | 27 | RUE DE LA CHARLETTERIE | 5 | 88 | 728 | 130000€ | 1477€ |
2020-09-09 | 60 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 98 | 715 | 147000€ | 1500€ |
2021-02-25 | 19 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 531 | 147000€ | 1670€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 75 | 271 | 175000€ | 2333€ |
2020-10-28 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 94 | 653 | 140510€ | 1495€ |
2022-08-04 | 34 | PL DE MONTBERNAGE | 2 | 74 | 492 | 88500€ | 1196€ |
2020-01-17 | 79 | COTE DE MONTBERNAGE | 4 | 90 | 132 | 70000€ | 778€ |
2021-06-30 | 31 | RUE DE LA PILARDIERE | 7 | 144 | 1489 | 315000€ | 2188€ |
2023-05-04 | 72 | COTE DE MONTBERNAGE | 4 | 110 | 109 | 285000€ | 2591€ |
2022-10-13 | 40 | RUE DE VAUDOUZIL | 1 | 42 | 227 | 135000€ | 3214€ |
2023-01-20 | 26 | RUE VIALA | 4 | 81 | 325 | 147500€ | 1821€ |
2020-07-28 | 35 | RUE DE VAUDOUZIL | 3 | 105 | 639 | 237300€ | 2260€ |
2022-03-24 | 125 | RUE DE MONTBERNAGE | 5 | 95 | 1051 | 125000€ | 1316€ |
2021-12-20 | 32 | RUE DE LA PILARDIERE | 5 | 111 | 2086 | 220000€ | 1982€ |